Мой приятель Миша давненько обещал позвать в гости. И вот наконец это случилось - в субботу я был зван к нему домой.
Получив в Вотсап адрес я сходу не узнал его - что со мной, любителем города бывает редко. Оказалось - маленький переулок в Хамовниках, на который я не обращал внимания. Приехал. Дом. Нет, ДОМ. Сам не бедствую, но это таки центр!
Попав внутрь сразу вспомнил анекдот "Дэвушки, б.ди- это ми!" Проблема заключалась втом что в семье работал только Миша, а семейство насчитывало его маму, жену, и двух очаровательных дочурок. На небольшом бизнесе столько в принципе не потянешь. Ради интереса загуглил адрес и тихо присел на стул - шапка однозначно не по Сеньке. Поздаровались со всеми членами семьи, поиграли с детьми, пообщались с мамой. Наконец, вышли покурить на балкон- я таки чисто за компанию.
-Вижу, ты оценил аппарты.
- Да уж. Не ожидал, если честно. Сам не бедствую, но это - сильно. Как удалось?
- А знаешь в чем прикол? Это мой своеобразный метод наказания вороватых чиновников.
- В смысле?
- Ну ты знаешь сколько тут хата стоит?
- Знаю. Гуглил.
- Прикидываешь сколько нужно получать что бы купить?
- Десятилетия, и это ещё хорошо зарабатывая.
- Верно говоришь, Мариш:)) (с) Наш жопа- не Париж:)
- Ну так вот. Большая часть хат в доме самыми разными путями, далекими от покупки, досталась чиновникам.
У большинства и так есть где жить. Продать - хрен ты покупателя найдешь, да и шуму много. Соотвественно - аренда.
А вот тут уже начинается другой рынок. Это за дешевые хаты народ борется и владельцы пожить пускают - а тут вообще другой коленкор. Наш россиянин лучше будет жить в своем, ипотечном углу с зассаным подьездом или в жопе мира, чем заплатить ну хоть 5 000 долларов за такие хоромы. Поэтому дороже их особо не сдашь. А если себе стоимость хором- все го лишь росчерк пера, то их важно сдать, что бы не стояли и не несли убытков. А налог за эту хату знаешь какой? А износ мебели и обстановки?
А теперь - чистая математика: 5 000 в год это 60 000 долларов. Я от бизнеса получаю 150 000 за год - сам знаешь, ничего крупного. Зато постоянно реинвестирую и каждый год доход выше. Для страховки купил себе хату в Подмосковье- сейчас сдаю, причем выгоднее этой.
А эта хата стоит 2 500 000 бачей. Которых я в ближайшие годы просто не подниму. Да и зачем?
Противные соседи, перфоратор, другие проблемы- просто сказал адьес и поменял хату.
Главное в этом деле- выдавить из себя совковый менталитет и не страдать вещизмом.
А когда придет кризис- я буду платить ещё меньше, потому как у меня долларовый доход:)
P.S. Так как решил переезжать сам, нашел вариант с доходностью 1,5% годовых ( минус налоги и прочие радости). В рублях. НЕ ПОДЕЛЮСЬ:)