Дешевая рыбка - плохая юшка или не всё то золото, что блестит.
Или как я купил дом на аукционе всего за один доллар.
В штатах есть аукционы домов, где приставы продают отобранные у населения дома.
(Отобрать дом, квартиру, дачу... могут по многим причинам, более распространённый - владелец не успел во время заплатить гос- налог и пошлину на дом)
Купить та купил, но стали приходить счета:
комиссионные с аукциона, стоимость переоформления, городские за просроченные налоги и неоплаченные счета за коммуникации, плюс новые налоги за этот год, в сумме боле 250 тысяч плюс сюрпризом выяснилось что на дома есть property lien, которые я обязан оплатить прежде чем могу стать законным домовладельцем.
Причина в том, что налогами, штрафами, пенями облагается недвижимость, а не владелец, поэтому новый домовладелец должен расплачиваться со всеми накопленными задолженностями, прежде чем ему выдадут ключи.
Оказалось прежний владелец нанял одну строительную компанию перекрыть ему протекающую крышу и не заплатил им. Ему это понравилось и он нанял ещё несколько компаний:
- устранить последствия затопления водой внутри дома, включая полный ремонт потолков, стен, пола и которым тоже он не заплатил.
Эти строительный компании и повесили house lien за неуплату материалов и работ.
Узнавать есть ли долги повешенные на этот дом, это ваше дело как покупателя и никто не обязан вас предупреждать заранее.
В итоге дом купленный "всего за доллар" обошелся неожиданно для меня в пол- лимона зелени и это ещё до того, как я получил ключи от дома и зашёл в дом законным владельцем.
Между строк: я обязан платить 500 долларов ежемесячно или 6 тысяч ежегодно в виде налогов на недвижимость, иначе государство выставит мой дом опять на аукцион. Налоги растут ежегодно.
Ах да... дом оказался разграблен: украдено было всё что можно выдрать и открутить.