А ты случаи из практики своего героического дедушки не хочешь рассказать? Как он на танке переезжал таких, как ты?
Что-то мне кажется, что он все еще жив и здоров, а авария - это инсценировка. Хотя… может вся история придумана ??
sasha22148➦gurZa• 07.05.23 15:35
как раз и нет. слил свои активы- больше не нужен в принципе. вряд ли официальные документы выданные в Иране признаются в самой америке. когда его еще с розыска снимут-лет через 50? а пока он сплошные риски.
А я не понимаю вообще, хотя случаи с сединой и бесами и в самом деле не редкость, люди пускают свои и чужие накопления по ветру из-за юбок.
Так что не понятно с нотариусом? Девочка неверно и нотаризировала. Если они не были расписаны на территории США, не было возможно ти отследить их сговор.
Поддельная подпись на доверенности на продажу имущества,заверенная купленным нотариусом, Месяц настоящий хозяин не чесаться, думая, что все в порядке. А когда хозяин обнаружил пропажу (через 2 месяца, т.к. за следующий месяц он деньги получил) девочка уже свалила, деньги уплыли. Ну и что, что обман вскрылся?
В Торонто уже несколько частных домов продано без ведома хозяев (в последний раз встречал цифру 4). Просто в один прекрасный момент хозяева неожиданно обнаруживают, что их дом им уже не принадлежит.
kamakama ★➦Valentine D• 20.04.23 17:05
Интересно. А органы, регистрирующие такие сделки - настолько не компетентны?
Valentine D➦kamakama• 20.04.23 17:19
Я не в курсе, как это прокрутили. Сейчас с этим разбирается полиция.
Полагаю, мало удовольствия получить такую новость. Это доставит кучу проблем и головной боль, пока разберутся. Да и конечный результат пока что ещё не известен.
Вот скажи мне, американец, в чём сила! Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах. У тебя много денег, и чего? Я вот думаю, что сила в правде: у кого правда, тот и сильней! Вот ты обманул кого-то, денег нажил, и чего — ты сильней стал? Нет, не стал, потому что правды за тобой нету!
Неспециалист➦Vovanavsegda• 20.04.23 15:27
Шарп был от него лишь в нескольких шагах.
— Где мои деньги? Шлюху можешь оставить себе, но деньги верни.
Ничего удивительно в этой истории нет, каждый читатель в своей стране может получить тоже самое. Удивляет больше другое - насколько нужно быть беспечным нотариусом, что бы утвердить сделку на 10B$ по поддельным документам. Или этим нотариусом была та самая баба с лицензией? Ну чтож, поздравляю юридическую систему США
Serge712➦kamakama• 20.04.23 15:33
Сделки с недвижимостью оформляет title company, она же проверяет все документы. Нечасто, но имеют место случаи мошенничества с недвижимостью. Нотариусов в нашем понимании в США нет, notary public, это даже не профессия, это мелкий клерк, который за пару долларов заверит подпись на документе. На кого училась эта девица не совсем понятно.
kamakama ★➦Serge712• 20.04.23 17:09
Проверяет документы с ответственностью? ну в смысле - если что пойдет криво, то она возвращает деньги покупателю из своего кармана, а потом судится с продавцом?
ystervark➦kamakama• 20.04.23 17:26
почему 10B? По тексту вроде бы 10M, а это по штатовским понятиям тьфу.
kamakama ★➦ystervark• 20.04.23 17:48
а, все время путаю. 10М$ тьфу? То есть Тим Кук купил себе тьфу, но про это почему-то написали?
https://www.iphones.ru/iNotes/tim-kuk-priobrel-elitnyy-dom-v-kalifornii-za-10-millionov-dollarov-ob-etom-nikto-ne-znal-tri-goda-09-28-2021
Или тут например, ценой в 3M$ только все заканчивается. Не, я понимаю, что всякие Мадонны и Снупдоги покупают и за сотни миллионов, но надо быть ближе к народу
https://tranio.ru/usa/ca/detached/?price_from=3000000
kamakama ★➦ystervark• 20.04.23 17:49
https://robb.report/stil-zhizni/67025-samyy-dorogoy-dom-ssha-prodali-s-ogromnoy-skidkoy/
такс, вот и ориентир, 141М$ считается уже охуительной ценой, стало быть, рядовые сделки раз этак в 100 поменьше
ystervark➦kamakama• 20.04.23 17:59
речь не о том, насколько это много или мало в качестве цены недвижимости. Тут я ничего не знаю. Разве что косвенно: мой приятель-программист купил недавно домик за $2M, так что это всего в пять раз больше, чем у него. А, например, домик в пять раз больше, чем у меня, это не такой уж и серьезный домик.
Я исключительно о замечании про беспечного нотариуса. Все-таки, миллион не миллиард, а Америке им уже мало кого удивишь. Даже и десятью.
kamakama ★➦ystervark• 20.04.23 18:09
Я так скажу. В принципе, в Москве, сделки в 20М рублей (250к$) считаются условной границей между средним и бизнес-классом. И худо-бедно квалифицированный и бездетный программист вполне может себе такое позволить. Но вот сделки на сумму в 5 раз больше (100М рублей и больше) считаются редкими и заключаются по нескольку десятков в месяц в лучшем случае на 15ти миллионный город. А документы на них просвечивают весьма тщательно, мягко говоря
Lenochka➦Serge712• 21.04.23 01:08
Все равно что-то нужно закончить. То-ли 2 месяца (точно не знаю), то ли нотариус с печатью идёт в дополнение к другим предметам колледжа (paralegal, real estate)
Serge712➦kamakama• 21.04.23 02:34
Есть title insurance, за которую платит покупатель недвижимости, так что покупатель скорее всего вернёт свои деньги.
Serge712➦kamakama• 21.04.23 02:40
Не будучи экспертом по недвижимости, средняя цена дома порядка $500К, квартиры порядка $250К. Самый дорогой дом в пригороде Чикаго за последние 10 лет продался за $25М. Так что если средний брокер продал два десятка квартир, вполне может быть 9 миллионов. 9 миллиардов это явный перебор.
v450 ★➦ystervark• 21.04.23 03:56
я тут немного не выспался, поэтому из твоих риэлтерских оценок нихуя не пойму - ты олигарх или нищеброд?
kamakama ★➦Serge712• 21.04.23 07:59
так, понятно. Мне просто интересно, как функционирует "цивилизованный рынок". Какая практика оспаривания сделок, если вдруг, спустя лет 7-10 (и когда уже всякие Title insurace платить перестали) выясняется, что жена владельца продавана не дала согласие на продажу? Это по хорошему title company косяк? Или еще жестче - у продавана дом перешел по наследству сыну, который его и продал, а второй сын сидел в тюрьме и про наследство ничего не знал и про продажу тоже? Ведь сведения о составе семьи продавана - это privat info, а без этого полная проверка невозможна. Кто несет ответственность в этом случае? не платить же пожизненно страхование титула
Serge712➦kamakama• 21.04.23 08:18
Не будучи экспертом в этих вопросах - title insurance это разовый платёж 0.5% стоимости недвижимости при покупке и это навечно. Эта страховка должна покрывать также неизвестного наследника. Вот что пишут в интернете:
Title insurance protects you from problems with an ownership title when you buy real estate. These may be problems that existed before the purchase, such as: (1) unpaid property taxes, (2) fraud or forgery of previous paperwork, or (3) a spouse or unknown heir who claims they own the property
kamakama ★➦Serge712• 21.04.23 08:39
Спасибо. Только меня удивляет одна вещь - что эта страховка платится на весь период владения, а не ежегодно. По идее, риски меняются со временем, самые проблемные первые 3-5 лет, потом вероятность падает