dobrovolnik_Marek• 08.03.24 20:49
У этого автора есть ключевые слова, обычно в начале, после которых сторого ясно, кто пишет, и что будет написано. Рассказы автора - самая лучшая иллюстрация поэм о Гавриле:
Служил Гаврила богатеем,
Гаврила деньги зашибал...
Ну и далее про любовь и победу бабла над злом...
Соломон Маркович ★• 06.03.24 11:21
А мог быть еще варик что у нее бабосы были раньше заработаны а эксклюзивный контракт это сказачка доя парня?)🤔
travel1980 ★★★★➦Соломон Маркович• 06.03.24 11:36🇷🇺
Там был небольшой резерв конечно:) но в итоге все было заработано.
ложь и провокация! Но веснушки трогательные, аффтыр с душой сочиняет)
Никогда не меняйте своих половинок.
Ибо изменившись это станет другой человек, который уйдет. Так или иначе.
...а тут. Помянем их.
У вас там в московии на слабо Бентли покупают..даже подержанный.. да зажрались..даже в мечтах своих
Отличный анекдот. Очень смешной. Особенно в месте про маму и про никому не известного влиятельного застройщика и про то как она оставалась на ночь в офисе и потом через несколько месяцев зачем то купила дорогую машину.
>...про то как она оставалась на ночь в офисе и потом через несколько месяцев зачем то купила дорогую машину.
Хорошо что не родила...хотя нет - там 4 месяца к новому году прошло только.
Ну, значит в конце мая родит :)
Work-Life-Balance.... 40 часов в неделю работать- ну его нафиг, никто не хочет, жить - то когда????? Так и умереть на работе?
Ворчун помоложе• 06.03.24 00:21
А что, travel молодец, даже смешно было!
Что бред, так это же сайт анекдотов!
какой-то конченый дебилизм, автора пора даже не к психологу, а к психотерапевту
AleM ★• 05.03.24 22:11🇷🇺
Замуж не хочет, но хоть даёт-то регулярно? Или только два раза в год, на 23 февраля и 8 марта?
А, узнаю старого доброго тревела по несуразицам (никому не известным, но влиятельным богатым застройщиком) и киданию пальцев (три месяца пахать на бентли). Впрочем, последнее - тоже несуразица - ибо у бентли заслуженная репутация машины для телезвезд и старых пердунов.
travel1980 ★★★★➦mrmr• 05.03.24 22:50🇷🇺
Игорь на старого пердуна обижается.... :))))))))))
А Саша - да, она на телике ( точнее на ютубе) регулярно светится. Так что все в точку
Эх, лучше б рассказали мне, нищеброду, как за 3 месяца на бентли заработать. Пусть даже пахать как бобику придется.
travel1980 ★★★★➦Labalka• 05.03.24 22:38🇷🇺
смотря что вы умеете делать хорошо. Нет, даже не хорошо- а отлично!
Дочитала до половины, дальше не стала. Этот рассказ из оперы "вам негде жить? Купите квартиру". Типа как за хлебушком сходить. Ну, или всего-то надо быстренько стать тем, кто может реально за короткий срок намолотить бабла. Причём вне зависимости от образования, опыта работы, сферы деятельности.
creaze➦Веста• 06.03.24 09:52🇷🇺
Вы мне моего препода по барабанам напомнили. Тот поделился жизненной мудростью, как накопить на «хорошее железо» (набор хороших тарелок суммарно за 80-100 тысяч РУБЛЕЙ). Устраиваешься говорит на стройку на месяц-два, питаешься дошираком — и вуаля.
История специально для школоло. А теперь душ Шарко.
Аффтар говорит, что дело происходит в Питере. В городе есть элитная недвижка. Её немного, но она есть. Заполучить подобный контракт - удача. Заполучить два - небывалая удача. Более - из области фантастики. То бишь - рассчитывать на это глупо. Деньги делаются на объёме продаж эконом сегмента. С небогатых людей куда больше заработка, чем с состоятельных - это аксиома.
Комиссия реалтора в среднем 3-4%, причём частный реалтор обычно даёт тариф подешевле чем агенство, иначе бизнес не заполучить. При продаже объекта за 10 ММ, реалтор реалистично получает 250-300 (ежели это частник). То бишь надо купить/продать 35-40 объектов дабы заработать заветные 7ММ. Плюс надо ещё периодически питаться, платить свою ипотеку, ЖКХ, ездить, и т.д. На всё это нужен дополнительный доход. Итого ещё с десяток объектов. На выхлопе имеем, что надо продать 45-50 объектов в год. Условно один в неделю. И это не считая сделки которые сорвались, те которые продают несколько реалторов, и далее по списку.
Теперь статистика. Продажа состоит из двух частей - экспозиция объекта и закрытие сделки. Чем дороже объект, тем обычно сложней его продать. Где-то я читал, что срок экспозиции трёшки в Питере дней 60-70. Плюс закрытие сделки, дней 30. То бишь на круг примерно 90 дней. Имею смелость предположить, что вести столько сделок одному нереально, ибо резко падает качество обслуживания клиентов. Падает качество, падает и репутация. А это конец.
А теперь из реальной жизни. Ни один богатый и влиятельный, но никому не известный застройщик НИКОГДА не подпишет экслюзивный контракт. Тем более с реалтором одиночкой, которую завтра может сбить автобус, и она уедет в больничку, а он будет сосать лапу. Ибо он стал богатым и влиятельным именно потому, что он этого не делал, ибо как умный человек понимает, лучше стравливать поставщиков сервиса дабы иметь лучшие условия. Посему он работает с несколькими агенствами, вдобавок к своему собственному. А он умный, потому и никому не известный.
Короче, Бентли она может и себе и заполучила, но, как в старом еврейском анекдоте про охоту на льва - кто-то выстрелил сзади.
travel1980 ★★★★➦yls2• 05.03.24 19:32🇷🇺
:))) Эх
А теперь рассказываю как все происходило. Был бизнесмен в Питере. Занимался он своим бизнесом много лет. И потом его кинул партнер. Кинул сильно, ситуация с запахом СИЗО и потенциалом зоны. Друзья помогли, вытащили. Затем он з занялся другим бизнесом, ибо очень талантлив. И по этому бизнесу познакомился с вышеописанной девушкой. Причем в самом начале его, когда ещё был можно сказать "мокрый от пережитого испуга" и без денег. Общение продолжалось много лет, бизнесмен вырастил компанию и продал её. Затем вырастил ещё одну компанию и тоже продал. Разбогател на этом. И вдруг решил осуществить детскую мечту - строить дома. Взял проверенных партнеров и стартанул. А вышеописанная девушка начала помогать ему продавать недвижимость. Дело шло с трудом потому как его никто на этом рынке не знает, и бюджет небольшой. Она очень старалась, и получился результат.
А дальше- бизнесмен привлек крупный кредит и купил большое здание. И уже после этого было то, что описано выше. Просто предыстории в истории не было. Очевидно что с ходу ей этого контракта не видать, но конкретно для этого человека было решающим то, что девушка помогала ему с самого начала, когда в крупных агенсвах его нах..й посылали.
По продажам - возможно вы не знаете этот сегмент, но есть инвесторы в недвижимость, которые сразу покупают много апартаментов.
И работают они зачастую только с Проверенными годами партнерами ( риэлторами). С которыми они уже заработали много раз.
В таком случае сделка делается быстро и на крупном объеме.
Согласен...почти полностью :)
Мне показалось только, что при такой арифметике получается 21-28 объектов:
>При продаже объекта за 10 ММ, реалтор реалистично получает 250-300 (ежели это частник).
>То бишь надо купить/продать 35-40 объектов дабы заработать заветные 7ММ.
>...
>На выхлопе имеем, что надо продать 45-50 объектов в год.
Там хуже - меня уже поправили: дело было в "конце лета", а спор до нового года т.е. надо уложиться в 4 месяца: даже с моей арифметикой - под 2 объекта в неделю :)
travel1980 ★★★★➦yls2• 05.03.24 19:45🇷🇺
Про льва, кстати отчасти правда - если бы я не помог ей с продажами в Москве - то объема бы не хватило. Но все равно большую часть сама.
блаодарю за коммент, после такого трквелу следует застрелиться от стыда
yls2➦travel1980• 06.03.24 02:57🇺🇸
Я и сам инвестирую в недвижимость, и имею весьма относительное счастье владеть/управлять 4-5
дюжинами объектов. И скажу так, если я покупаю много апартаментов за раз (т.н. bulk purchase), то первым делом я буду избавляться от посредников типа реалторов. Реалтор нужен для "retail purchase", то бишь для частника, который покупает квартиру или дом для себя любимого. Для " wholesale purchase" он обуза и дополнительный расход. Куда проще вести разговор с продавцом напрямую, тем более, что и продаван сам роет копытом землю от нетерпения и желания продать. А 3-5% вместо того чтобы платить непонятно за что, лучше попилить пополам и сэкономить.
travel1980 ★★★★➦yls2• 06.03.24 11:41🇷🇺
Подход правильный.
Как я понимаю, вы проживаете вне РФ и применяете реалии развитого рынка на наши.
В РФ вы далеко не всегда можете выйти напрямую на застройщика, особенно - начинающего, и особенно - если он сам вообще не горит желанием выходить на прямой контакт с покупателем , в силу занятости в других проектах.
travel1980 ★★★★➦yls2• 06.03.24 11:42🇷🇺
Мне жаль что мы не знакомы лично - форумчане, с кем я знаком лично, очень хорошо о Вас отзывались.
Полагаю, что личное знакомство рассеяло имеющийся скептицизм.
yls2➦travel1980• 06.03.24 23:56🇺🇸
Всё в руце Б-жей. Шарик круглый, доведётся - встретимся.
Сцинк ★➦yls2• 07.03.24 15:09🇮🇱
Забавно различие в подходе российского и американского бизнесменов.
В Америке главное - выгода, а в России - знакомства.
Alexander_A ★• 05.03.24 17:01🇮🇱
Странная девушка.
Не хотят оформлять отношения, обычно, те, кто слишком ценит свой комфорт, свободу и т.п.
А вот пахать, как подорванная, вместо того, чтобы просто сказать "нет"... Какой уж тут комфорт?!
Странная девушка.
travel1980 ★★★★➦Alexander_A• 05.03.24 17:32🇷🇺
показать комментарийВы правы. Она любит свободу и тп. Но - пахала она На Себя, а не на кого то. Ей понравилась сама идея, и результат пахача не просто в Бентли- она вышла на другой уровень дохода по сравнению с коллегами. А статус для такой девушки - это главная жизненная база. Причем личный статус.
lohhersonskii ★➦Bakash• 05.03.24 17:04🇷🇺
Когда у вас изжога или ни к черту настроение, не заходите на этот сайт. Страдайте молча. Но зачем здесь пакостить своими гадостями?
ТожеУкраинец➦lohhersonskii• 05.03.24 19:22🇺🇸
Однако лучше всего поддерживать сиськи у жены...
Tio Marcos ★• 05.03.24 16:27🇨🇷
"- Требуйте пять миллионов долларов и вертолёт ! Всегда требуйте вертолёт !"
(из ненаписанного)
7 миллионов, в Питере, т.е. за минусом таможни примерно 3 ляма.
30 000 евро.
А зачем такой Бентли?
Понты в среде тех, кто понимает - не прокатит, понты перед теми, кто только логотип сможет осилить?
Разумеется, на вкус и цвет....
travel1980 ★★★★➦Dimas• 05.03.24 17:25🇷🇺
Машина бралась на внутреннем рынке, тут за 7 лямов очень достойные варики. И не для понтов. Точнее - для личного удовольствия.
Есть такое понятие - понты перед самим собой. Я СМОГ называется.
Dimas ★➦travel1980• 05.03.24 20:19
Чего тут смочь?? Я недавно за такие деньги микроавтобус купил. Где у вас в Питере понтуются Бусиками?
travel1980 ★★★★➦Dimas• 05.03.24 22:40🇷🇺
Вы не поняли меня. Если купленный микроавтобус доставляет именно ВАМ искреннее удовольствие, дарит счастье от обладания или вождения ( пользования) - то результат достигнут. Понтоваться вам не нужно - просто Пользуйтесь и радуйтесь. С Бентли - именно так.
Dimas ★➦travel1980• 05.03.24 23:27
Но тогда это не является- Я СМОГ!
Человек решает что ему нужен Бентли или V класс, зарабатывает и покупает. Некоторые так покупают корейскую с однолитровым движком.
При наличии связей и застройщика, который отдаёт тебе безконкурсно недвижимость на реализацию, так вообще сомнительно рассуждать про талант.
Девушка может и замечательная во всех отношениях, но конкретная история не про её достоинства.
travel1980 ★★★★➦Dimas• 06.03.24 11:50🇷🇺
Конкретная история - просто история. Связи же- вещь нарабатываемая, и никогда не знаешь что именно из них и где выстрелит.
Наработка и поддержание нужных связей- это большой талант.
Dimas ★➦travel1980• 06.03.24 13:44
Талант? Просто многие не умеют слушать собеседника или анализировать потребности собеседника.
Игорь просто не знает, что Бентли и квартиру ей подарил этот богатенький клиент.
travel1980 ★★★★➦Valentine D• 05.03.24 15:58🇷🇺
показать комментарийИгорь работает с друзьями, которые знают ВСЕ обо всех богатых клиентах в этом городе. Хмурые эти ребята, но верные.
Valentine D➦travel1980• 05.03.24 16:01
"Самым последним о измене жены узнает обманутый муж"...
Kroki ★• 05.03.24 14:00🇷🇺
Возникает закономерный вопрос: А на фига ей нужен этот Игорь, кроме как для регулярного секса и в качестве бойфренда на официальных мероприятиях?
>А на фига ей нужен этот Игорь, кроме как для регулярного секса и в качестве бойфренда на официальных мероприятиях?
Для моральной стимуляции...ну, то есть не только для телесной стимуляции :)
travel1980 ★★★★➦Kroki• 05.03.24 15:48🇷🇺
А нафига вообще люди женятся?
Кто как конечно, но в данном случае- она его любит. Он знатен, богат, в меру влиятелен в своем городе, интеллигентен.
Тут же вопрос исключительно про штамп в паспорте - а не про отказ от сожительства.
Kroki ★➦travel1980• 05.03.24 16:52🇷🇺
Про то, что Игорь знатен и богат в тексте ни слова...
Mirosh➦travel1980• 05.03.24 17:23🇷🇺
Да не про штамп в паспорте вопрос. Детей он от нее не дождется. Его род на нем закончится. Либо жениться на другой. А эта пусть на Бентли катается.
Еще хуже если дождется. Бедные брошенные дети, выращенные постоянно сменяющимися няньками, заваленные незаработанными деньгами, и обделенные любовью. Не доживут и до совершеннолетия, еще в школе сторчатся. Как эта дама умеет любить кого-то кроме себя - она уже прекрасно продемонстрировала.
travel1980 ★★★★➦Nrz8gt• 05.03.24 22:44🇷🇺
Я даже от знакомых знакомых не слышал чтобы кто то из приличной семьи сторчался в школе....
paulcat➦travel1980• 06.03.24 08:39🇩🇪
Я таких видел двоих. У одного за спиной что-то вроде 20 с гаком в местах понятно каких и солидный опыт героина, к чести его с него он слез сам, очень приличная семья и в своём городе была очень известна (проблемы пошли со школы). Второй тоже в школе поехал в туже степь, тоже очень приличная семья. Моя выборка может быть нерелевантной, но такое точно встречается.
Соломон Маркович ★• 05.03.24 13:50
С первых строк угадал!))) Да уж… Одно не понятно почему замуж то не хочет и нахрена ей Бентли?)😂
s368➦Соломон Маркович• 05.03.24 13:56🇨🇭
>С первых строк угадал!)))
Не..я до Бентли ни сном ни духом :(
>Одно не понятно почему замуж то не хочет и нахрена ей Бентли?)😂
Нахрена Бентли-то понятно: она ведь замуж не хочет :)
А вот почему не хочет за того, кто за три месяца на Бентли зарабатывает...ну, наверное она очень духовно возвышенная тургеневская девушка и все меркантильное ей чуждо(?) :)
Chicago95 ★➦Соломон Маркович• 05.03.24 15:18
Ну теперь ты понял почему дабы за тобой бегают? Для стимула в мак териальном развитии. А для секса ты им нафиг не нужен. Да и какой секс после 40?
travel1980 ★★★★➦Соломон Маркович• 05.03.24 15:43🇷🇺
1. Вотсап сломан пиши в телегу.
2. Рассказ отчасти автобиографичен, так что расскажу:)
3. Бентли был моей идеей. Попутал бес дурачка:((
Соломон Маркович ★➦s368• 05.03.24 17:27
Да есть такие кто на Бентли и насосать может за месяц но все равно не понятно!))
Соломон Маркович ★➦Chicago95• 05.03.24 17:33🇷🇺
Какой нах материальный стимул? Как в поговорке -Там богатые ебутся а тут не во что обуться!) я перед восьмым марта мечтаю улететь в ебеня где нет связи и тишина. После восьмого как у латыша хуй да душа но за то варианты видят что их помнят и ценят поэтому заполняют нишу после сорока!))) Так что хуй с ними с тратами, заработеме еще!!!)☝️
s368➦Соломон Маркович• 05.03.24 19:52🇨🇭
>Какой нах материальный стимул?
У них...у них материальный стимул - подарки :)
П.С.
Мне моя мама говорит, что простит, если ее не поздравят с днем рождения, но не простит, если не поздравят с 8-ым Марта: ведь 8-го Марта всем женщинам цветы дарят - так пусть будет видно, что у нее больше цветов т.е. ее любят больше :)
ГенАндр➦Chicago95• 05.03.24 21:03🇷🇺
Извиняюсь, конечно. Я тут мимо проходил. И слегка встревожился.
Чё это за дабы за Соломоном бегают?
Дабл-деккеры, что ли?
"Мышка в жопу-с? Ор-р-ригинально!"
ystervark➦s368• 06.03.24 11:21🇿🇦
"Не хочет замуж" не равно "не хочет замуж за тебя". Возможно, у нее есть альтернативный вариант, причем, к примеру, такой, который может купить Бентли за месяц.
Это ж, блин, как надо НЕ ХОТЕТЬ ЗА ТЕБЯ ЗАМУЖ ВЫХОДИТЬ! Может, ты в первую очередь старый, а уже во вторую очередь - волк, а?
>Может, ты в первую очередь старый, а уже во вторую очередь - волк, а?
Да - одна из деталей, которые не убеждают в описании характеров персонажей:
> А вот Игорь, будучи старше её на 5 лет...
Garda Lake ★• 05.03.24 12:27🇮🇹
Не пойму, или у вас риэлторы так много получают или бентли так мало стоят. Знаю зарплаты первых и цены вторых, как-то не согласуются эти цифры
s368➦Garda Lake• 05.03.24 13:03🇨🇭
>...риэлтор одиночка в городе-миллионнике.
В истории "одиночка" наверное не о семейном положении.
Т.е. она не получает, а зарабатывает, и не зарплату - а процент со сделки:
>...риэлторы так много получают...зарплаты первых...
Не знаю, что за "миллионник" - Самара подойдет? :), не знаю, что за "приличный (слегка подержанный) Бентли"...2008-2009 год, пробег 50 тыс - 100 тыс, разброс цен от 2 млн рублей до 5 млн рублей - брать будете? :)
Т.е. надо продать от 1 до 2 квартир/объектов - каждая примерно по 5 млн рублей - за каждый месяц в течении года.
Повторюсь: она одиночка т.е. премия - вся ее.
П.С.
Но история - как обычно - пафосная и неинтересная...потому, что люди - неинтересные :(
1Татай1➦s368• 05.03.24 13:29🇰🇿
Не год, а 4 месяца
"В конце лета прошлого года я ей хотел предложение сделать"
Даже если Мск принять миллиоником, не реально.
s368➦1Татай1• 05.03.24 13:52🇨🇭
>Не год, а 4 месяца
Каюсь - "прокрутил" :(
Да, "сбили" две фразы:
>...то я даю тебе слово - год ты от меня предложения руки и сердца не услышишь.
>...
>Мне его самому купить - месяца три пахать как бобику на галерах.
Т.е. надо в 3 раза больше моей оценки: 3-6 квартир в месяц :)
Ну, три-то - можно? :)
travel1980 ★★★★➦Garda Lake• 05.03.24 15:54🇷🇺
Бентли о котором идет речь стоит от 7 млн.
В тексте написано что продает она недвижимость в Питере.
Средняя цена сделки - 10-15 млн. Комиссия идет с нее 3-5% в зависимости от удачи. У нее эксклюзив на объект.
С одной сделки от 300 до 750 тыс в карман. И плюс доход со сделок в ее городе.
Безусловно, это не обычный риэлтор - опыт у неё более 10 лет плюс СВЯЗИ.
Мы с ней работаем уже третий год - поэтому хорошо знаю внутрянку.
travel1980 ★★★★➦1Татай1• 05.03.24 15:55🇷🇺
" Работать надо, а не достоевщиной заниматься" ( с) Виктор Палыч Говоров, "Антибиотик"
travel1980 ★★★★➦s368• 05.03.24 15:57🇷🇺
Бро, у неё сегодня 2 сделки идут, одна за другой. Что именно тебя удивляет? То , что люди умеют Работать?
s368➦travel1980• 05.03.24 16:17🇨🇭
>Что именно тебя удивляет?
Вы даже не поняли того, что я написал: я как раз оценил, что это возможно.
Но да...удивляет :)
История о современной женщине в современном мире в преддверии 8 Марта - сытая, холеная, со связями, но не на тусовках жизнь гробит, а работает - причем "хмурые, но верные ребята" еще и протекцию оказывают: ну, молодец - в чем должно быть мое ей восхищение? :)
Нет - может конечно она из семей нищих алкашей и поднималась с самого дна...может, но в истории нет на это даже намека.
travel1980 ★★★★➦s368• 05.03.24 17:30🇷🇺
У меня таких знакомых женщин много. И они не из нищих семей. Большинство любит работать и зарабатывать.
Кстати спрос на таких женщин среди статусных мужчин весьма большой - вышеописанному Игорю пришлось ее отбивать у очень высокопоставленного человека из органов. Причем она на того мужика не обращала внимание, но он решил " это мое".
Соломон Маркович ★➦travel1980• 05.03.24 19:51
Из многочисленных наблюдений… самое глупое это отбивать даму у кого то, это как уводить чью то жену. Неизвестно кому в этой ситуации больше повезет.
GMA➦travel1980• 05.03.24 22:24🇷🇺
Это не работа, а залезание клином между продавцом и покупателем.
Риэлтеры в массе своей - просто банальные жулики,
денег не ЗАРАБАТЫВАЮЩИЕ, а "отжимающие".
Никакая их "работа" таких денег не стОит.
Это я вам говорю как, по мнению ЦИАНа, "риэлтор с 13-летним стажем" - можете проверить
travel1980 ★★★★➦GMA• 05.03.24 22:46🇷🇺
Полагаю что за 13 лет вы видели разных коллег и поняли, что риэлторы бывают ОООчень разные.
Вы не совсем правы )) У меня пару объектов далеко от меня, вариант показывать самому - дороже станет. Отдаю риэлторам и пусть занимаются ))