- Не свисти - денег не будет!
- Да какая теперь уже разница, когда мы ипотеку на 30 лет взяли.
"какая теперь уже разница, когда мы ипотеку на 30 лет взяли." Огромная. Теперь вопрос, есть ли деньги на погашение кредита. А то можно остаться без денег и без жилья.
Лучше платить за свой дом (квартиру), чем отдавать эти деньги кому-то, рентуя у него жилье. Раньше или позже ипотека будет погашена, а плата за рент- это навечно. Причем расти постоянно будут как стоимость рента, так и стоимость дома (ну, разве что с некоторыми временными резкими взлетами и падениями)
Sergej Telev➦Valentine D• 26.05.24 19:50
"Лучше платить за свой дом (квартиру), чем отдавать эти деньги кому-то, рентуя у него жилье." - бывает по разному. Стоимость дома падает в процессе старения. Дом требует ремонта(в Германии вроде сьемщики за это не платят). В собственном жидлье за любую сломанную вещь нужно платить из собственного кармана. В арендованном это проблемы хозяина. Сволочной сосед в собственном жилье это приговор. В Германии владелец жилья не может просто повысит арендную плату от балды - есть нрмы. Часто в нужном районе просто жилье нужного качества не продается.
Я вот подумал, подумал и купил собственное жилье :-)
Valentine D➦Sergej Telev• 26.05.24 19:58
Купленный мною в 2000м году дом в 2020 стоил в 5 раз дороже. В арендованном доме предстоящие предполагаемые затраты включены в стоимость аренды. Покупать дом нужно там, где встретить таких соседей наименее вероятно.
Оса ★➦Sergej Telev• 26.05.24 21:11
За сломанную арендатором вещь платит только глупый арендодатель.
Миндербиндер➦Valentine D• 26.05.24 21:58
А все остальное в 2020 году было во сколько раз дороже, чем в 2000?
Valentine D➦Миндербиндер• 26.05.24 22:16
Все подорожало, но это не тот показатель. Стоимость рента подорожала тоже, я уже писал, что стоимость снимаемого мною в конце 90х апартамента подпрыгнула с прежних $700 до нынешних $2500. Возросшая стоимость дома мне с лихвой покрыла все затраты на него, включая налоги, страховки и ремонты.
Sergej Telev➦Оса• 26.05.24 23:36
"За сломанную арендатором вещь платит только глупый арендодатель" - в Германии - нет
Sergej Telev➦Valentine D• 26.05.24 23:37
Ну во первых подорожание в 5 раз не каждое десятилетие происходит. Во вторых дорогие дома дороже покупать 😀
Valentine D➦Sergej Telev• 26.05.24 23:45
Когда читаешь, уделяй больше внимания тому, что написано, а не тому, чего тебе хотелось бы видеть.
Я русским языком написал, что дом подорожал за 20 лет, с момента его покупки до продажи.
"В Германии нет" чего? Домовладелец не имеет права выселить не производящего оплату квартиранта?
viknev➦Sergej Telev• 27.05.24 00:42
арендатор платит, даже не сломав. Эти риски вхотяд в стоимость аденды.
Sergej Telev➦Valentine D• 27.05.24 08:52
"Домовладелец не имеет права выселить не производящего оплату квартиранта?" - Во первых очень часто да вообще. Во вторых это только через суд и все это может длится годами. В третьих если квартира проходит по нормам, то оплату просто перенимает социальное ведомство. А если не прохосит, то переезжаешь и опять социал.
"Я русским языком написал, что дом подорожал за 20 лет, с момента его покупки до продажи." - Ну просто поздравляю. Это реально классно. Но все таки покупать ваш дом теперь в 5 раз дороже, чем 20 лет назад. :-) В Германии цены разово подпрагнули лет 5 назад в 2 раза. Ну и держаться.
Sergej Telev➦viknev• 27.05.24 08:59
В Германии нет. Если арендатор явно виноват,то я был не прав, арендодатель не платит. Но есть куча разных непредвиденных поломок. Сломался кран - платит арендодатель. Забилась канализация - арендодатель. Проблемы с отоплением - арендодатель. Причем у меня есть страховка от вреда третьим лицам. Пока квартира арендованная, эта страховка покрывает мои дебоши в сьемной квартире. А вот в собственном доме - нет
дурашка - не будет денег ипотеку выплачивать - ещё и без жилья окажешься.
zavbaz➦Valentine D• 26.05.24 19:34
я согласен что лучше иметь свое жильё
только вот тут один фиг выходит - не будет платить за ипотеку за "своё" жильё - банк быстренько это жильё изымет и окажешься на улице да ещё и с долгами. По сути ипотека это НЕ своё жильё и даже хуже чем съемная в каком-то смысле - съезжая с арендованной квартиры ты можешь снять другую даже получше если повезет а если за просрачку отнимут ипотечную квартиру то и денег уже в неё вложенных не будет и жилья тоже.
Это как повезет, кто в 1991 ипотеку брал через пару лет на сдачу с пива расплатился.
Была, притом под 0,5%, обзавидуются даже семейно-льготные ипотечники.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Жилищно-строительный_кооператив
В СССР для привлечения средств застройщиков и развития жилищного строительства в июле 1925 года было принято постановление «О жилищно-строительной кооперации».
Банковский кредит на строительство составлял 60—70 % от стоимости (то есть для вышеупомянутой двухкомнатной квартиры от потенциального члена ЖСК требовались 3000 рублей), а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, а также в шахтёрских посёлках — 80 %. Банковский процент на ссуды составлял 0,5 % годовых
Valentine D➦catfish• 26.05.24 18:32
Была, только называлось это иначе- кредит. Я не знаю, под какой процент выдавался Сбербанков на строительство домов или покупку кооперативной квартиры, а под покупку автомобиля или мотоцикла его выдавали, если мне память не изменяет, под 2% годовых. Мои родственники так мотоцикл купили.
Мой сослуживец приобрел кооперативную квартиру году в 90м. В 92м году, после указа "О свободе торговли" (свободный рынок) зарплаты на предприятиях выросли в несколько раз, а условия договора (цена за квартиру) остались прежними. Так что выплатил он эту стоимость всего за пару лет.