Читал тут комменты...
Сплошныне банкиры.
А я вам так скажу: возьмите тушь,
ватман и рейсфейдер - и попробуйте
нарисовать кучерявое дерево.
Без клякс.
kupil_komputer➦kupil_komputer• 03.09.24 16:39
хотя если предположить что она прожила всю жизнь в одном небольшом городке, какая то вероятность может и есть )
Процедура покупки дома в Германии какая-то странная. Когда я покупал дом (не в Германии, правда), никаких строительных документов на него у меня не было. Да и вообще никаких не было. Все было или у хозяина, или у агента. Кредит при этом тоже получал я не сам, это делало кредитное агентство. Но мог и сам, обратился бы в несколько банков и выбрал бы, где лучше условия. Вероятно, и в истории банковская служащая могла и не мухлевать со ставкой: если бы она не дала хорошей ставки, ее дал бы другой банк, и дом с тушевым деревом все равно достался бы этой паре.
kupil_komputer➦ystervark• 03.09.24 16:43
ну они типа случаино принесли документацию. я за "нал" покупал/продавал квартиру в германии, 2 похода к нотариусу и все дела, остальное по почте. никаких документов кроме договора вроде не было на руках.
Pierre Valenkoff➦kupil_komputer• 03.09.24 18:40
Не случайно. Вот именно - всё в мэрии, а если ещё и документы какие приносишь, хоть какие - это всегда плюс.
Банковские дела - одна песня, чертёж по стадии архитектурного проектирования - другая. Автор же не пишет, что чертёж сыграл даже маленькую роль в предоставлении хороших условий по кредиту. Приятная неожиданность из времён давно минувших дней. История вполне могла быть
Valentine D➦oleg67• 03.09.24 16:23
А если бы дерево к моменту продажи было бы спилено, банк бы кредит не выдал?
Увы, проект 20-летней давности (а может и больше, коль девочка выросла, выучилась и в банк пошла работать, а в детстве еще тушью рисовала) банк не примет, да и застройщик не возьмётся за него. Просто за эти годы очень сильно изменились строительные нормы в Европе. В первую очередь все помешались на экологии и новый дом обязательно должен идти в комплекте с солнечными батареями и тепловым насосом, а это обозначает, что надо переделывать все чертежи. Далее, изменились требования к толщине стен и к материалам. Изменились нормативы по электропроводке и газу. Полагаю, что в первоначальном проекте не было комнат по 6 метров, их тоже запретили, вернее увеличили.
Так что история может и хорошая, но придумана от начала и до конца.
Слащавая сентименальность на ножке из детской фитюльки. Скоро пойдут дорогие сердцу совочки из песочницы.
Это случайно ли, что указано - нарисовала ТУШЬЮ?
Не твёрдым карандашом, на ватмане - вот тогда бы след от рисунка уже не уничтожить; а тушь - чего там, любой же студен знает, можно (хотя и трудоёмко, да) с ватмана, бритвой, снять!
SuperZanuda➦Лев_56• 03.09.24 16:27
Меня другое удивило - как дед сдал такой проект, "с рюшечками". Это же явный брак и следовало его переделать. Ах, да! Истории тогда бы не вышло.)
Т.е дама ни архитектором не стала, ни квалифицированным банковским служащим (кредиты раздает на таких условиях, как ее левая пятка захочет).
Garda Lake ★➦Фигли• 03.09.24 12:49
Зато дама стала писателем и вон какие истории сочиняет.
П.с. банк не примет проект 20-оетней давности, нормативы строительства изменились
Valentine D➦Garda Lake• 03.09.24 16:56
Банку нет никакого дела до внесённых в доме изменениях. Он оценивает вашу платежеспособность. Проблемы, возникшие с несоответствием какой-то документации вы должны будете решать с вашим адвокатом, проверявшим их перед покупкой вами дома.
Garda Lake ★➦Valentine D• 03.09.24 17:10
Не совсем так. Банк их вообще не просит. Но есть оценщик банка, который проверяет разные бумаги. Если в 2 словах, то смысл проверки в следующем. Я прошу кредит в миллион на покупку избушки в 50 метров (у моего брата, но это мелочи), выпдачиваю первые 3 взноса и исчезаю с радаров, еду вместе с братом в солнечную Бразилию. А банку остаётся минус миллион, нет реально к банка остаётся дом, только его реальная стоимость 50 тысяч.
Valentine D➦Garda Lake• 03.09.24 17:20
Банк оценивает дом по его средней нынешней рыночной стоимости на данный момент. И там не дураки, чтоб выдать вам кредитом миллион за 50титысячный дом. Причем нужен первоначальный взнос.