Ну если речь идёт об осени 2024 года, то продажа квартиры, даже если предложили выгодную сделку - плохая идея. Просто не могу представить куда можно инвестировать в настоящее время.
Ван Пельт➦Ursus_sp• 14.10.24 16:19
На депозит. Квартиру, ценой в 20 миллионов, можно сдать тысяч за 60-70 грязными. Чистыми останется тысяч 50 в месяц, до уплаты налогов. Депозит даст 330 тыс в месяц. Причем рост цены квартиры совершенно не гарантирован в ближайшее время.
Denial➦Ван Пельт• 14.10.24 16:56
Возможно. Идея Ваша понятна - при ставке 20% годовых вложить 20 миллионов в банк и неплохо жить на проценты. Но! Я точно знаю - продав квартиру за 20 миллионов, за те же 20 миллионов такую же не купишь даже за минимальный промежуток времени. Скачок цен может быть лавинообразным и неожиданным. А ставка 20% лишь отслеживает инфляцию, даже не догоняя ее.
Ван Пельт➦Denial• 14.10.24 17:13
Кто знает? Цены росли из-за льготной ипотеки. Ее, считай, отменили. Как отреагирует рынок один бог знает. Можно привести кучу аргументов в ту и другую сторону. Вполне допускаю, что цены могут вырасти. Но при по ипотеке от 22% годовых сомневаюсь, что больше, чем на 10%. А могут и упасть, всяко бывало: https://www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin
Ну так на секундочку. Согласно ГК РФ продажа квартиры не является основанием для прекращения договора аренды. И в других странах тоже в основном так же
У жены была квартира
Я ее любил
Жена продала квартиру
(я,робко) А где моя доля?
К тому все и идет. В 91-ом совершили власовцы контрреволюцию с целью восстановления феодализма на Руси. Вон сколько у нас нынче царебожников среди недоэлитки, которые ручки целуют аферистам Маше и Гоше, получая от них филькины грамоты и такие же филькины титулы.
Старый как дерьмо мамонта• 14.10.24 14:48
Ваши съёмщики свободны и могут расторгнуть договор, когда захотят, в отличие от крепостных. Меня тоже однажды "продали" вместе с заводом, мы писали одновременно заявление на увольнение и на приём (причём с плюсом по деньгам), но ничто не мешало написать только заявление об увольнении.
Valentine D➦Oiler99• 14.10.24 16:13
"Ты все пела? Это дело:
Так поди же, попляши"...
А вы как хотели? Кто-то живет в свое удовольствие, тратя на них все бабки, а кто-то покупает дом (квартиру) и выплачивает кредит за него 20 лет, во многом ущемляя себя.
В Канаде сейчас кризис жилья. Чтоб заставить владельцев сдавать жилье, которым они не пользуются более полугода, ввели для них дополнительный налог- 1% от стоимости жилья (если, скажем, дом стоит $800тыс., то в дополнение к основному налогу в $8тыс. добавляется еще $8 тыс). И даже несмотря на это некоторые владельцы предпочитают не впускать квартирантов, поскольку в последнее время множество случаев, когда вселившись квартиранты прекращают платить по договору. И хрен их выселишь, поскольку закон на их стороне. И их не еб@т, что владельцу надо оплачивать каждый месяц кредит за этот дом.
Valentine D➦Веста• 14.10.24 15:44
А что не так? Фирмы и заводы тоже так продают.
В Канаде при продаже дома вовсе не обязательно выселять квартирантов, если покупатель того не требует.
Копирайт ставь, плагиатор хренов. Дима, у меня воруют истории, перетащи это в повторное хотя бы
skeptik_zanuda• 14.10.24 12:39
Ну чё, нормально. Абсолютно реальная ситуация. У родственников такая была