В банках СНГ ставки депозитов в долларах высокие. В Узбекистане до 7% годовых например. И с банками там все хорошо - работают.
Сейчас очень много строят. Больше чем при Советском Союзе. Квартиры и должны дешеветь.
zatim➦Mutalov• 30.04.25 08:16🇬🇪
Вы уверены в этом? На советские темпы (конца 80-х) ввода жилья РФ вышла только в 2017 или 2018 году.
Mutalov ★➦zatim• 30.04.25 09:18🇷🇺
1987 г - 72.8 кв.м
2023 г - 110 кв.м.
Не знаю сколько такая тенденция продлится.
Сейчас много жилья приобретается в инвестиционных целях и не используется даже для сдачи в наем.
Цифры не приведу, нет под рукой.
Кстати про «займ».
Тайланд
Войн
Мозайка
Выйграл
Андройд
Йон (произносят Ён)
Я вчера с удивлением узнал, что шаверма за год подорожала ровно в два раза.
А бакс упал с 90 до 83 рубля. Может в шаверму деньги вкладывать?
Коммутатор➦demontag• 29.04.25 18:01🇷🇺
Попробуйте. Не забудьте ещё вложиться в морозильную камеру, а то получится неликвид.)))
demontag➦Коммутатор• 29.04.25 20:37🇷🇺
Вот они и вложились) У меня такое ощущение, что я ел прошлогоднюю, вкус дрянной совершенно.
Это ещё летнюю столицу Ялту не вспомнили. Там вообще трэш.
Лет 15-20 назад квартиры в Ялте как в Москве стоили. Ныне однушка-двушка в Пензе, Астрахани, Калуге, Твери или Туле стоит 7-8 млн. В Ялте - тоже 7-8 млн. А Казань с Екатеринбургом уже обогнали Ялту по ценам.
Скажи я такое в 2007, покрутили бы пальцем у виска.
Галоша➦Тоник• 29.04.25 15:52🇷🇺
Так еще если и инфраструктуру( мгазин, детсад, школа, бассейн) сравнивать, то Тула круче
НМ ★★• 29.04.25 13:45🇨🇦
Это мой портрет на фото :-).
Купил двушку в Москве в 2012 году за 6 млн руб (205 тыс долларов США).
Продал в 2023 году за 8,5 млн руб (113 долларов США). Чистый убыток как бэ 92 тыс баксов (примерно 45%, на минуточку).
Если бы снимал, вложив доллары на банковских счет хоть под 3% годовых, имел бы, помимо тех же 113 тыс долларов "в конце процесса", еще и 114 тыс баксов "навара", что, в среднем, соответствовало бы 5 миллионам рублей за 11 лет, т.е. 43 тыс рублей в месяц на съем такой же, или даже чуть лучшей, квартиры...
"Московская недвижимость - всегда в цене!" (С)
Коммутатор➦НМ• 29.04.25 17:59🇷🇺
Последние не менее 5 лет на доллар никто не даёт 3%.
Ну, и конечно, если бы все вложились в долларовый депозит с заморозкой на 10 лет в 2012 году, то правительство придумало бы другой финт, как отобрать ваш доход. Но тогда наоборот люди ещё брали кредиты в долларах, поэтому банкам было выгодно разгонять доллар.
Дикий Запад ★➦НМ• 29.04.25 18:10🇺🇸
Если вычесть инфляцию (которая в среднем за такой большой срок, н.я.з., порядка 2.5% для доллара), навара будет чуть больше, чем с вареных яиц. И это если бы банковские проценты не облагались налогом.
НМ ★★➦Дикий Запад• 29.04.25 21:17🇨🇦
Достаточно оставалось бы, чтобы снимать квартиру за 45 тыс руб. в месяц в Москве...
НМ ★★➦Коммутатор• 29.04.25 22:38🇨🇦
Ответите за "никто"? :-)
Московский Кредитный Банк давал 3.85%...
А в 2012 году можно и чуть выше было найти.
Посмотрел армянские банки - вот прямо СЕЙЧАС у них USD депозиты под 4,5% на год...
Коммутатор➦НМ• 01.05.25 23:17🇷🇺
Я писал про последние лет пять, а не про 2012 год. И конечно про российские вклады.
Ты в долларах зарплату получаешь?
Если считать в долларах, то тогда можно говорить, что наоборот квартиры дешевеют год от года.
Nrz8gt➦Asngr• 29.04.25 17:46🇺🇸
Нет, в долларах зарплату тратят. Потому что импорта много, и сырья и товаров. А получают как раз у рублях, а значит - покупательная способность падает.
Толко кто то забыл посчитать стоимость аренды, и насколько подешевел займ.
Nrz8gt➦pm_inc• 29.04.25 17:49🇺🇸
Займ так сильно подешевел! В 2010 году было 12%. Сейчас 25-30%.
pm_inc➦Nrz8gt• 29.04.25 19:59🇷🇺
Интересный взгляд, но есть, кто брал под 7 и теперь вкладывает под 20.
Прикол в том что 5 лет назад $ был по 91р сейчас по 82р. Для простоты будем считать что и сейчас он по 91, то есть не изменился.
В моём городе, однушка в новостройке стоила 2.4ляма 5 лет назад, сейчас 5.5-6.5. Получается что в $ цена в 2,5 раза выросла а не упала.
zatim➦AntuanDE• 30.04.25 08:20🇬🇪
5 лет назад (до войны) доллар был 70-75, а сейчас доллар 100-105.
AntuanDE➦zatim• 30.04.25 16:52🇷🇺
Конец 2020 года, $ стоил 91руб, никаких 70-75.
Сейчас стоит 81руб. Где вы 100-105 увидели? Кому их сейчас по 100-105 можно их продать?
Может вы в другой России живете?
Значит, сделал правильную инвестицию. Акционеры ГазПрома потеряли гораздо больше.