Сейчас очень много строят. Больше чем при Советском Союзе. Квартиры и должны дешеветь.
Кстати про «займ».
Тайланд
Войн
Мозайка
Выйграл
Андройд
Йон (произносят Ён)
Я вчера с удивлением узнал, что шаверма за год подорожала ровно в два раза.
А бакс упал с 90 до 83 рубля. Может в шаверму деньги вкладывать?
Коммутатор➦demontag• 29.04.25 18:01
Попробуйте. Не забудьте ещё вложиться в морозильную камеру, а то получится неликвид.)))
demontag➦Коммутатор• 29.04.25 20:37
Вот они и вложились) У меня такое ощущение, что я ел прошлогоднюю, вкус дрянной совершенно.
Это ещё летнюю столицу Ялту не вспомнили. Там вообще трэш.
Лет 15-20 назад квартиры в Ялте как в Москве стоили. Ныне однушка-двушка в Пензе, Астрахани, Калуге, Твери или Туле стоит 7-8 млн. В Ялте - тоже 7-8 млн. А Казань с Екатеринбургом уже обогнали Ялту по ценам.
Скажи я такое в 2007, покрутили бы пальцем у виска.
Так еще если и инфраструктуру( мгазин, детсад, школа, бассейн) сравнивать, то Тула круче
Это мой портрет на фото :-).
Купил двушку в Москве в 2012 году за 6 млн руб (205 тыс долларов США).
Продал в 2023 году за 8,5 млн руб (113 долларов США). Чистый убыток как бэ 92 тыс баксов (примерно 45%, на минуточку).
Если бы снимал, вложив доллары на банковских счет хоть под 3% годовых, имел бы, помимо тех же 113 тыс долларов "в конце процесса", еще и 114 тыс баксов "навара", что, в среднем, соответствовало бы 5 миллионам рублей за 11 лет, т.е. 43 тыс рублей в месяц на съем такой же, или даже чуть лучшей, квартиры...
"Московская недвижимость - всегда в цене!" (С)
Последние не менее 5 лет на доллар никто не даёт 3%.
Ну, и конечно, если бы все вложились в долларовый депозит с заморозкой на 10 лет в 2012 году, то правительство придумало бы другой финт, как отобрать ваш доход. Но тогда наоборот люди ещё брали кредиты в долларах, поэтому банкам было выгодно разгонять доллар.
Дикий Запад ★➦НМ• 29.04.25 18:10
Если вычесть инфляцию (которая в среднем за такой большой срок, н.я.з., порядка 2.5% для доллара), навара будет чуть больше, чем с вареных яиц. И это если бы банковские проценты не облагались налогом.
НМ ★★➦Дикий Запад• 29.04.25 21:17
Достаточно оставалось бы, чтобы снимать квартиру за 45 тыс руб. в месяц в Москве...
НМ ★★➦Коммутатор• 29.04.25 22:38
Ответите за "никто"? :-)
Московский Кредитный Банк давал 3.85%...
А в 2012 году можно и чуть выше было найти.
Посмотрел армянские банки - вот прямо СЕЙЧАС у них USD депозиты под 4,5% на год...
Все так кинулись опровергать.... Нет, дорожают....А на самом деле, что, собственно, хорошего в том что квартиры дорожают?
Ладно если у человека 2 и более квартир. Тогда да, вторую можно продать. А если одна - в которой он живёт - то продав ее он вынужденно купит другую по новой цене.
Если у человека квартиры нет и он перебивается по съёмным - вообще караул, теперь он и его дети могут забыть о своем жилье, поезд ушёл, никто квартиры бесплатно раздавать не будет, цены тоже меньше не станут. Остаётся молится чтобы хватило денег на платежи хозяйке, которые тоже растут когда квартиры повышаются в цене. А не хватит - добро пожаловать в бомжи. Вернее даже так: КОГДА не хватит - добро пожаловать в бомжи. Кто-то через 5 лет, кто-то может лет 15 протянет...
Вот вообще ничего хорошего в росте цен нет, но и тут лишь бы поспорить и доказать что рост цен был 😁
Коммутатор➦mikololo• 29.04.25 17:53
Запад до 2008 рос на взлете цен на недвижку. Мы только недавно приехали.
Это капиталовложение для собственников и лишь бы оно коррелировало с инфляцией, а значит, хотя бы частично покрывалось ростом зарплат.
Беда, что всех россиян сделали собственниками, так что они почти вынужденно стали "бизнесменами", хотя нет у них капиталов на поддержание (амортизацию) и новое строительство.
Ты в долларах зарплату получаешь?
Если считать в долларах, то тогда можно говорить, что наоборот квартиры дешевеют год от года.
Нет, в долларах зарплату тратят. Потому что импорта много, и сырья и товаров. А получают как раз у рублях, а значит - покупательная способность падает.
Толко кто то забыл посчитать стоимость аренды, и насколько подешевел займ.
Займ так сильно подешевел! В 2010 году было 12%. Сейчас 25-30%.
Интересный взгляд, но есть, кто брал под 7 и теперь вкладывает под 20.
Прикол в том что 5 лет назад $ был по 91р сейчас по 82р. Для простоты будем считать что и сейчас он по 91, то есть не изменился.
В моём городе, однушка в новостройке стоила 2.4ляма 5 лет назад, сейчас 5.5-6.5. Получается что в $ цена в 2,5 раза выросла а не упала.
Значит, сделал правильную инвестицию. Акционеры ГазПрома потеряли гораздо больше.