История №1629662

Берлинская арифметика «Русского дома»

6 257 м² × 9 500 € = около 59,4 млн €.
Столько составляет ориентировочная стоимость одной только земли под «Русским домом» на Фридрихштрассе, 176–179.

Площадь здания — около 29 000 м². Земля принадлежит Германии, здание — России.
Допустимая плотность застройки уже практически исчерпана: GFZ 4,5. Поэтому построить здесь башню или торговый центр не получится. Реалистичный вариант — офисы, гостиница и жильё общей стоимостью примерно 200–250 млн €.
Если немецкие власти решат назвать воровство объекта «экспроприацией», экономический смысл от смены слова не изменится.

Несколько дронов с Alibaba за пару сотен евро — и на горизонте недвижимость стоимостью в четверть миллиарда.
Немецкая экономика наконец нашла точку роста!

На снимках: кадастровая площадь участка, стоимость земли и допустимая плотность застройки.